Portfolioanalyse - Passau
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Passau unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Passau, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Passau kommen bzw. sich nicht in Passau auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Passau - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Passau befindet sich in Ostbayern und liegt an der Grenze zu Österreich. Sie beheimatet ca. 53.000 Menschen und ist somit die zweitgrößte Stadt in Niederbayern.
Historische Sehenswürdigkeiten in Passau sind: Dom St. Stephan, Burganlage Veste Oberhaus, Dreiflüsseeck, Altes Rathaus, Residenzplatz, Kloster Niedernburg, Kirche St. Michael, Stadtpfarrkirche St. Paul, Universitätskirche St. Nikola, Wallfahrtskirche Mariahilf und Schaiblingsturm
Kulturelles Leben:
- Im Mai und im Herbst finden jährlich die Passauer Dulten fest. Die größten Volksfeste in Passau
- Im Frühsommer genießen die Besucher im Passauer Altstadt die historische Atmosphäre bei der abwechslungsreichen Musikveranstaltung Nacht der Musik
- Seit 2003 findet im Sommer die begehrte Brückenfest auf der Luitpold-Brücke statt.
- Auch das Ilzer Haferlfest ist ein riesen Highlight für den ehemaligen Fischerviertel
Passau ist in 16 Stadtteile gegliedert: Altstadt, Auerbach, Grubweg, Hacklberg, Haidenhof Nord, Haidenhof Süd, Hals, Heinig, Innstadt, Kohlbruck, Neustift, Patriching, Rittsteig, Schalding links der Donau, Schalding rechts der Donau und St. Nikola
In der Nähe von Passau befinden sich die Städte/Gemeinden: Hauzenberg (ca. 21km) Vilshofen an der Donau (ca. 23km), Bad Griesbach im Rottal (ca. 26km), Pocking (ca. 27km), Waldkirchen (ca. 30km), Osterhofen (ca. 40km), Freyung (ca. 40km), Deggendorf (ca. 50km), Grafenau (ca. 50km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 2
94032 PassauBauamt:
Am Schanzl 2
94032 PassauAmtsgericht Schwabach:
Schustergasse 4
94032 Passau
Josef Andreas Roth
- Staatlich geprüfter Bautechniker
- Sachkundiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Bauvorlageberechtigter laut BayBO § 61, Abs. 3
- Sachkundiger Asbestsanierung nach TRGS 519 Anlage 3
Kontakt
Adresse
Josef Andreas Roth
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Josef Andreas Roth, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Passau und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"