Wohnraumvermessung Tiefenbach

Wohnraumvermessung Tiefenbach

Sie benötigen eine Wohnraumvermessung in Tiefenbach? Mit über 300 unabhängigen Gutachtern deutschlandweit steht die Bauexperts Sachverständigenorganisation Ihnen zur Seite.

Fragen Sie einfach kostenlos und unverbindlich nach einer Wohnraumvermessung in Tiefenbach an.

Unabhängige Gutachter für Wohnraumvermessung in der Nähe von Tiefenbach:

Immobiliengutachter Anschrift Kontakt
Josef Andreas Roth Kremser Straße 14
94032
Passau
Tel: 0800 9 81 81 81 (gebührenfrei) Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Josef Andreas Roth Am Mühlfeld 2
94518
Spiegelau
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Koskowski Bürgerwaldstraße 1 1/2
84307
Eggenfelden
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Lusenstrasse 11
84149
Velden
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Victor Schmid Anzengruberstraße 34
84416
Taufkirchen
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Kellerbergstr. 2 B
83355
Grabenstätt
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Ahornstraße 4
83125
Eggstätt
Tel: 0800 9 81 81 81 (gebührenfrei) Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Kaiserstr. 12
83022
Rosenheim
Tel: 08062 777 90 20 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Hocheckstraße 14
83052
Bruckmühl
Tel: 08062 777 90 20 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Christian Spörlein Schönblick 27
85276
Pfaffenhofen an der Ilm
Tel: 08441 453 80 40 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Leibnizstr. 1
85521
Ottobrunn
Tel: 089 356 475 390 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Almut Hullmann Aachener Straße 5
80804
München
Tel: 089 356 475 390 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl.-Ing. Jens Palfi Marlene-Dietrich-Straße 55
80636
München
Tel: 089 356 475 390 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Hubert Rau Marsstraße 1
85221
Dachau
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eva Maurer Marsstraße 1
85221
Dachau
Tel: 0800 9 81 81 81 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Wohnraumvermessung Tiefenbach - Jeder Quadratmeter zählt

Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche weicht oft von den Angaben im Mietvertrag ab. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt der Wohnraum im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis oder die Miete nach der Größe misst.

Unter der Wohnfläche versteht man die Summe aller anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Auf welche Räume dies zutrifft, ist je nach verwendeter Berechnungsart unterschiedlich. Viele Banken gaben sich im Rahmen der Baufinanzierung bis vor einigen Jahren noch mit selbst gezeichneten Grundrissen und selbst vermessenen Wohnflächen zufrieden. Dies hat sich in den letzten Jahren geändert.

Vor allem bei älteren Wohnungen und Häusern kommt es häufiger vor, dass die benötigten Dokumente verloren gegangen sind oder aufgrund von baulichen Veränderungen nicht mehr mit den aktuell tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen.

Eine professionelle Wohnflächenmessung in Tiefenbach schützt vor Schadensersatz

Für die Ertragswertberechnung stellt die Wohnfläche eine wichtige Komponente dar. Sie ist die Grundlage für Betriebs- und Nebenkosten und bestimmt die Höhe der Mieteinnahmen. Bei ca. 80 % aller Mietverträge weicht schätzungsweise die tatsächliche Wohnfläche von den im Vertrag angegeben Wohnflächen ab. Da die Wohnflächenvermessungen häufig ohne Hinzuziehung einer Fachperson erstellt wird.

Im privaten Bereich können bei falschen Wohnflächenangaben Schadensersatzforderungen drohen. Immobilienpreise werden in der Regel mit einem Preis pro Quadratmeter angegeben. Die Grundfläche ist nach den lichten Maßen zwischen den Bauteilen zu ermitteln. Durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum, oder auf Grundlage einer Bauzeichnung ist die Grundfläche zu ermitteln. Sie können der Wohnflächenverordnung (WoFIV) entnehmen, was zu und wieviel von der Grundfläche als Wohnfläche ausgewiesen werden muss.

Wohnflächenberechnungen die vor 2004 nach DIN 283 oder DIN 277 erstellt wurden, sind nach neuster Rechtsprechung nicht mehr gültig und können zu Regressansprüchen bei Verkauf oder Vermietung führen.

Ihr Vorteil und Mehrwert einer Wohnflächenberechnung

Der Mehrwert einer Wohnflächenvermessung liegt auf der Hand. Ihre Vorteile sind z. B.:

  • Sie zahlen als Mieter nicht für eine Wohnfläche die Sie gar nicht haben
  • Betriebskosten sind genau definierbar
  • Schützt vor Schadensersatzforderungen
  • Vermeidung von Strafen/Bußgelder
  • Anpassung der Miete

Grundsätzlich ist ein Ortstermin erforderlich, um das Aufmaß zu vereinbaren. Die Grundvoraussetzung ist ein fertig gestellter Wohnraum. Der Sachverständige geht zur Flächenberechnung bei der Wohnraumvermessung durch alle, der zur Wohnfläche gehörenden Räume. In der Regel wird hierzu keine Grundrisszeichnung angefertigt. Anhand der Geschoss- und Raumbezeichnungen werden die Wohnflächen in der Wohnflächenberechnung des Sachverständigen ausgewiesen.

Was gehört zur Wohnflächenberechnung?

Die Wohnfläche entspricht nicht automatisch der Grundfläche dieser Räume. Welche Räume und Flächen Eigentümer und Mieter bei der Wohnflächenberechnung in welchem Umfang berücksichtigen müssen, regelt die Wohnflächenverordnung. Alle Räume, die zu einer Wohnung gehören, gehen in die Berechnung ein. Die Raumhöhe spielt dabei eine entscheidende Rolle. Zu 100 % anzurechnen ist die Grundfläche bei Räumen, die mindestens zwei Meter hoch sind. Bei Räumen die mindestens einen Meter hoch, aber niedriger als zwei Meter sind, wie bei Dachschrägen, zählen nur zu 50 % der Grundfläche. Beträgt die Raumhöhe unter einem Meter, wird die entsprechende Grundfläche nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Gleiche gilt für die Fläche unter Treppen. Sonderregelungen gelten für andere Räume und Flächen wie z. B. Loggien, Balkone, Dachgärten und Terrassen. Flächen wie Garagen, Keller, Waschräume und Heizungsräume etc. zählen nicht dazu.

Wer kann eine Wohnflächenberechnung durchführen?

Grundsätzlich sollte die Wohnraumvermessung von geeignetem und qualifiziertem Fachpersonal wie z. B. einem Sachverständigen oder Architekten durchgeführt werden. Diese kennen sich mit den Berechnungsvorschriften aus und wissen, welche Flächen und Räume wie zu berücksichtigen sind.

Auf welcher gesetzlichen Grundlage wird die Wohnfläche berechnet?

Auf Grundlage der Wohnflächenverordnung wird die Wohnflächenberechnung bestimmt. Sofern es einen Rechtsstreit um die Wohnfläche gibt, ist diese die vorgesehene Berechnungsform der Gerichte. Ebenso wird diese von Banken als geeignete Berechnungsform für bewohnte Immobilien genutzt.

Welche Konsequenzen drohen bei einer falschen Wohnflächenberechnung?

Bei einer stark abweichenden und somit unrichtigen Vermessung der Wohnfläche können Käufer einer Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit einen Sachmangel nach § 437 BGB geltend machen. Dies kann dazu führen, dass ein Teil des Kaufpreises zurückgefordert wird und der Verkäufer somit einen niedrigeren Verkaufspreis erzielt. Ein Mieter kann bei einer unrichtigen Wohnflächenberechnung, durch den Vermieter, eine Mietminderung um die verlorene Wohnfläche geltend machen. Eine Abweichung der tatsächlichen von der mietvertraglich vereinbarten Wohnfläche von über 10 % wird grundsätzlich als Mangel angesehen, der zur Mietminderung berechtigt. Es ist dringend davon abzuraten Wohnraumvermessungen und -berechnungen eigenständig durchzuführen.

Wie viel kostet eine Wohnflächenberechnung in Tiefenbach?

Wenn Sie Ihren Wohnraum vermessen lassen möchten, sind die Kosten von verschiedenen Faktoren abhängig. Je größer und umfangreicher die zu vermessene Immobilie ist, desto höher ist der Zeitaufwand und die damit verbundenen Kosten. Aufteilung und Anzahl der Räume spielen dabei ebenfalls eine Rolle. Unsere aktuellen Preise für eine Wohnraumvermessung finden Sie hier: Preise Wohnraumvermessung.

Wohnraumvermessung Tiefenbach


Unabhängige Gutachter Wohnraumvermessung Tiefenbach

Bauexperts Gutachter haben mindestens eine der nachfolgenden nachgewiesenen Qualifikationen von einer unabhängigen dritten Instanz:

  • öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliengutachter
  • Staatlich geprüfter Immobiliengutachter
  • Durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle zertifizierte Immobiliengutachter (z.B. TÜV Rheinland, TÜV Süd, DEKRA, IQ-Zert)


Unverbindlich nach einem Gutachter fragen

Fragen Sie einfach unverbindlich und kostenlos nach einem Gutachter für Tiefenbach oder Umgebung. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermessung Ihrer Wohnfläche mit unseren qualifizierten und zertifizierten Gutachtern behilflich!

Auch in diesen Städten und Gemeinden bieten wir unsere Dienstleistungen an:

Jetzt unverbindlich und kostenlos anfragen

Ein telefonisches Vorgespräch ist bei uns kostenlos! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anfrageformular

Hinweis: Die Abgabe einer Anfrage ist für Sie unverbindlich und kostenlos!

Angaben zum Objekt

Ihre Anschrift

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

  1. Startseite->
  2. Wohnraumvermessung
  3. ->Wohnraumvermessung - Tiefenbach
Top